Savills (tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới) ghi nhận trong Quý 1 vừa qua, căn hộ bán được nhiều nhất ở phân khúc trung cấp, với mức giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2. Cụ thể, căn hộ hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần. Savills cũng dự báo trong năm 2018 sẽ có hơn 20.000 căn hộ từ 38 dự án sẽ được mở bán ra thị trường, trong đó hầu hết là căn hộ hạng B.
Lý giải cho điều này, giới chuyên gia, các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở đều cho rằng, thị trường luôn có xu hướng tự dịch chuyển để đáp ứng nhu cầu của đại đa số người dân, đó là sở hữu nhà tốt với chi phí vừa phải. Sau những “ồn ào” về thực tế một số khu căn hộ bình dân không đáp ứng chất lượng cuộc sống cho cư dân, để xảy ra tình trạng xuống cấp, sập sệ chỉ sau thời gian ngắn đi vào hoạt động, phân khúc căn hộ trung cấp đã được định hình đúng cách cả từ góc nhìn người mua và người bán trên thị trường.
Căn hộ trung cấp sẽ chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường, nhưng để chiếm lĩnh được niềm tin của khách hàng, căn hộ tầm trung cần có đầy đủ chứng từ thương hiệu, uy tín và tiềm lực chủ đầu tư cùng năng lực triển khai thực tế.
Cơ hội cho những căn hộ chất lượng với chi phí vừa tầm
Trong khi nhiều dự án căn hộ trung cấp vẫn “chật vật” tìm cách tiếp thị thì vẫn có những dự án đại chúng đặc biệt hút khách, đó là những dự án đáp ứng được tiêu chí và chất lượng với chi phí vừa tầm. Tiêu biểu là dự án Mipec City View của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (Mipec). Sau những thành công với các dự án cao cấp như Mipec Tây Sơn, Mipec Riverside,…, với kinh nghiệm quy hoạch, phân phối, bàn giao và vận hành các dự án, Mipec chuyển hướng sang phân khúc trung cấp , kỳ vọng mở ra cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cho đại đa số người dân. Đây là một bước đi “nhanh nhẹn” nhằm đáp ứng ngay nhu cầu của thị trường.
Mipec City View gồm 7 tòa căn hộ với tiện ích ở mặt đất
Mipec City View có tổng diện tích đất 5,5ha, là tổ hợp nhà ở bao gồm 7 tòa căn hộ cao 25 tầng và khu nhà liền kề thấp tầng. Với mức giá hấp dẫn, Mipec City View đã giao dịch thành công hơn 90% căn hộ thuộc tòa M3 ngay đợt đầu ra mắt. Sở dĩ khách hàng có thể tự tin xuống tiền, chốt giao dịch rất nhanh chóng bởi Mipec City View hoàn toàn thuyết phục họ về uy tín thương hiệu chủ đầu tư, vị trí thuận lợi, tiện ích vừa đủ và căn hộ có diện tích, công năng vô cùng hợp lý. Tiếp nối thành công này, chủ đầu tư chính thức công bố ra mắt và mở bán tòa M2 trong tháng 5 này.
Tòa M2 – Mipec City View: Chung tiện ích, riêng tầm nhìn
Tòa M2 có vị trí đẹp nhất trong 7 tòa tháp của Mipec City View. Đây là dự án tiếp giáp khu đô thị Xa La, tạo thành trung tâm phát triển năng động nhất Hà Đông, nằm trên đường Lê Trọng Tấn kéo dài, gần đường Nguyễn Xiển – Xa La và đường vành đai 3 với các hạ tầng tiện ích xã hội liền kề bao gồm: Bệnh viện Quân y 103, Đại học Kiến trúc, Đại học Ngoại ngữ, Đại học An ninh. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 35,83%, chủ đầu tư dành diện tích còn lại để quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân bao gồm: đường dạo bộ, tiểu cảnh nội khu, sân chơi trẻ em…
Bên cạnh việc tiếp cận với tiện ích chung, các cư dân tương lai của M2 đặc biệt sở hữu tầm nhìn thoáng đãng từ cửa sổ, không bị chắn view và thoải mái đón sáng, gió tự nhiên nhờ vị trí 4 mặt thoáng của tòa tháp, trong đó có 1 mặt nhìn ra đường Lê Văn Điệp, 1 mặt nhìn ra đường nội khu rộng rãi kết nối M1 với M2.
Ảnh minh họa phòng khách căn hộ Mipec City View
Các căn hộ có diện tích đa dạng: 50,9m2 – 54,1m2 và 68,9m2, bố trí 2 phòng ngủ, các căn hộ đều có logia, không gian bếp – khách – wc riêng biệt. Đặc biệt 80% căn hộ là căn góc, nhờ cách thiết kế kiến trúc đầu tư cho công năng sử dụng. Chủ đầu tư bàn giao căn hộ hoàn thiện sàn, trần, đầy đủ thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và bình nóng lạnh cho cư dân. Hiện nay, dự án đã cất nóc và sẵn sàng bàn giao trong năm 2018 và đón chào cư dân về sinh sống.
